До 1992 р. житловим будинкам, які прилягають до Майдану Незалежності, по вул. Б. Грінченка, 2 і 4, провулку Т. Шевченка, 2 та вул. Софіївській, 1, належав двір зі спортивним майданчиком (площею близько 10 соток). Влітку та восени у дворі мали змогу відпочивати діти, взимку у ньому влаштовувався каток. Однак у 1992 р. голова Старокиївської держадміністрації Б. Андресюк без згоди мешканців мікрорайону розпорядився віддати майданчик фірмі «Людмила». Спочатку спортмайданчик здали в аренду і побудували невеликий торговий продуктовий павільйон (МАФ без фундаменту). Згодом ця земля була продана, на місці торгівельного павільйону «Людмила» нові власники ділянки досі намагаються побудувати офісно-торговий центр з підземним паркінгом.
У 2006 р. Шевченківська районна у м. Києві Рада (вих. № 57 від 14. 09. 2006 г.) звернулася до Київської міської Ради з проханням переглянути рішення про виділення земельної ділянки по пер. Т. Шевченка, 3 та заборонити її забудову.
У серпні 2008 р. відбулися громадські слухання щодо зведення торгового центру в пер. Т. Шевченка, 3. У протоколі зафіксовано одностайну думку: заборонити будівництво за адресою пер. Т. Шевченка, 3. Рішення громадських слухань передано у Київську міську державну адміністрацію.
Нині нові власники ділянки (ТОВ «Ля Фам Моделс») відновило діяльність з приводу будівництва торгово-офісного центру з підземним паркінгом. Слід зазначити, що Державний акт на право власності земельної ділянки передбачає цільове призначення ділянки: «для експлуатації та обслуговування об'єкта торгівлі», про будівництво немає і згадки.
Сьогодні у центрі міста, у межах охоронної зони об’єкту Всесвітньої Спадщина UNESCO «Свята Софія», у 50 метрах від «Майдану Незалежностї», поруч з будинком-музеєм Т. Шевченка знаходиться напівзруйнований торгівельний павільйон. Вдень і, особливо, у вечірній час за його гратчастою огорожею збираються підлітки та волоцюги, які розпивають алкогольні напої і можуть бути травмовані, падаючими конструкціями павільйону, що розвалюється. Нинішній стан цієї будови є грубим порушенням пожежної безпеки.
По фасаду павільйону «Людмила» ростуть сім чудових каштанів, які є символом міста. Після початку будівництва їх чекає варварська вирубка. Окрім того, що знищується частина і без того мізерної зеленої зони в центрі столиці, існує велика вірогідність негативного впливу будівництва торгово-офісного центру на прилеглі будівлі, аж до їх зруйнування. Чотири з них входять до списку історичних пам’яток архітектури, що охороняються державою. Будинки повоєнної будівлі на перетині вул. Б. Грінченка і вул. Софіївської, що є прикрасою архітектурної композиції Майдану Незалежності, можуть просісти і стати аварійними в результаті порушення вимог СНіП в частині недотримання міжбудинкових відстаней (зараз відстань менше 15 м до павільйону «Людмила»). Грунт в районі вул. Б. Грінченка та пер. Т.Шевченко завжди був «пливучий». Варто згадати, що колись це місце називалося «козячим болотом».
В даний час, не маючи жодного дозволу на проведення будівельних робіт (в Державному акті на право власності на земельну ділянку вказано, що цільове використання – «експлуатація та обслуговування об”екта торгівлі»), ТОВ «СІТІ БІЗНЕС Естейт» (інвестор будівництва), не враховуючи думку мешканців мікрорайону та представників місцевої влади, почали інженерно-геологічні дослідження (буріння 4 свердловин, проходка 6 шурфів). Ці роботи погублять кореневу систему каштанів і приведуть до їх загибелі. Крім того, у ВАТ «Київпроект» розробляється  проект забудови по пр. Т. Шевченко, 3.
Інвестор розпочав підготовчі роботи по будівництву, приховуючись благоустрієм ділянки. Ділянка зі сторони двору, на думку мешканців, зовсім не потребує благоустрою. Треба проводити ремонтні роботи по фасаду  павільону зі сторони пров. Т Шевченко, відновлюючи пошкодження, які зроблені під час буріння сведловин.
Своїми діями власники ділянки провокують мешканців на прискорений захист своїх прав. Адже ділянка передана у власність без згоди мешканців і до 1992 р. була подвір”ям будинків №2 і №4 зі спортивним майданчиком.